경매/소송 평가란?

경매는 개인 사이에서 행하여지는 사경매와 국가기관에 의해 행하여진 공경매로 나눌 수 있습니다.
그 중 공경매는 국가적 공권에 의해 금전 채권의 실현을 목적으로 하는 강제적인 환매제도로서, 이에 「민사집행권」의 강제이행절차에 의한 경매로 「국세징수법」에 의한 체납처분에 의한 공매가 있습니다.

그리고 「민사집행권」상의 경매에는 일반채권자에 의한 경매(강제경매)와 담보권의 실행을 위한 경매(임의경매)가 있습니다.
공매는 압류재산과 비업무용 부동산의 처분이 주가 되며, 통상 자산관리공사가 대리인이 되어 대상 부동산을 처분합니다.
경매와 공매감정평가는 경매와 공매시 대상부동산에 대한 경제적 가치를 판단하여 그 결과를 금액으로 표시하는 것을 말합니다.
소송이란, 특정의 원고가 특정의 피고를 상대로 법원(관할법원)에 특정한 청구(소송물)에 관한 판결을 구하는 행위로서, 소송감저평가는 소송의 증거자료로 활용하기 위하여 원고 또는 피고의 신청에 의해 소송물인 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말합니다.

즉, 소송감정평가란 법원에 계속중인 소송을 위한 토지 등의 감정평가를 말합니다.